东阳郭君钦止，作书院于石洞之下。石洞，郭氏名山地。初，洞深复无行径，薪者给采而已。君始以意疏治，益前，阻崖壁，众不知所为，欲止。君逼视其罅，遥闻水声出空中，曰：“嘻!是也。”盖凿崖百步，梯级而后进，土开谷明，俄若异境。稍复钅夫入，臻于旷平，则石之高翔俯踞，而竹坚木瘦皆衣被于其上;水之飞湍瀑流，而蕉红蒲绿皆浸灌于其下。潭涧之洼衍，阿岭之嵌突，以亭以宇，可钓可奕，巧智所欲集，皆不谋而先成。君又荫茂密以崇其幽，植芳妍以绚其阳，左右面势，彼此回薄，而山之向背曲折，阴晴早暮，姿态备矣。
君甚乐之，以为山水之美，千载而潜，譬犹赵璧、随珠，璞于外而韫于中，其一日忽彰，何异武陵、天台显于今而如鸟于昔也!
既而叹曰：“吾寒生也，地之偶出于吾庐，非赐余者，吾其可自泰而游!将使子孙勤而学于斯，学其可以专，盍使乡里之秀并焉!”于是度为书院，礼名士主其学，徙家之藏书以实之，储洞之田为书院之食，而斥洞之山为书院之山，示郭氏不敢有也。君既卒，诸子修之不废，而津请余为记。
嗟夫!郭君远矣!以学易游而不以物乐厚其身，以众合独而不以地胜私其家也。自君之为是，至今五十年，成之之难，传之久久也。游之兴废，家之盛衰占焉;学以兴废，人之盛衰占焉。学不待地也，萤灯雪屋，苟取尺寸，而圣贤之业可成矣。学以知意为始，以尽力为终。今夫悉其聪明，传之文字，深已造于性命，浅亦重于科举，而不能知其意，则犹为无所始也，将何以终之乎?君之子孙与其乡人必勉之!使之玩云岚，挹泉濑，心形洁清，以始终其学，而卓异豪杰之材出焉。然则学虽不待夫地，而地固有待失学也。
庆元四年十一月十四日。