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盖楼记

时间:2024-07-28    来源:www.xinwenju.com    作者:乔叶  阅读:

  “谁递的信儿?”我对这人很好奇。很明显,他递信儿是次要,撺掇才是主要。这人也是真会撺掇。要不是他,我姨妈也当不了这个炮灰。

  “叫王强。”姐姐说。

  “他也在这一排吧?”

  “你咋知道?”

  我笑:“这不明摆着让你们给人家打前锋么?”

  “那你可想叉了。”姐姐说,“人家可不盖。人家只是个好心。”

  “为啥?”

  “人家说,一来人家哥当着干部,人家不好拆哥的台。二来人家也没钱盖。人家只是顾念着乡里乡亲的情分,来给咱通个信儿。”

  “他哥是什么干部?”

  “就是支书,叫王永。”

  什么什么?我哑然失笑。这事,有意思了。弟弟撺掇人盖房,哥哥带人来拆房,这哥儿俩唱的是哪一出呢?

  “这事摸不透呢。所以就和你商量啊。你不是咱的主心骨么。”姐姐甜言蜜语起来,“这房呢,咱姨肯定是想盖。不瞒你说,我也真想盖。这村里的形势呢,是肯定又盖不了。你拿个主意吧,到底咋办?”

  “要是盖的话,能盖出多大面积?得多少本钱?按现在的政策能得多少赔款?你有谱吗?”终于,我问。

  “太有谱了!院子是16米宽,6米长,全盖满,还能再往外接盖4米,也就是说,总共10米长,那盖满了就是160平方米,两层就是320平方米。320平方米啊,按国家新颁布的政策,赔偿要参照周边的商品房价格,现在咱村周边的商品房都到了三千多了。就算咱违法,在国家的地皮上盖了房子,可说到底房子是咱盖的呀,国家的赔款就是给咱打个对折,或者再低点儿,一平方米也能给个千把来块钱,就能赔30来万,完了拆了的材料还是咱自己的……再说本儿,”站在姨妈家门口,姐姐跟我算起来了细账:“下地基,石头地基,5000多块,外墙砌成37砖,啥是37砖?就是37公分宽的砖。一个砖24公分宽,12公分厚,37宽就是一块平砖加一块立砖,对,这是36公分,可还有灰呢。再加一层灰口,也就37公分了,所以叫37砖。内墙一般都是一层平砖,是24公分宽,24墙就是这个意思。咱不用24砖,用12砖就中了,就是立着起一层砖。内墙是界墙,不承重。用24砖一来太占面积,会少赔钱。二来也费砖,得多花钱。用12砖的话一反一正能多得一笔。——这么算下来,得6万块砖。旧砖两毛一,新砖两毛六分五,咱用旧砖。哪儿来的旧砖?都是南水北调拆迁的家户下来的旧砖,有专门倒卖旧转的,他们一毛六买到,刮一刮,美美容,拉到这里,是两毛一。买砖这一块需要花一万五。第一层得是圈梁再现浇,得一万,第二层用水泥板就中了,得六千。还有水泥,360块钱一吨,得15吨,也得五六千。钢筋是麻花筋,也就是螺纹钢,13块一米,得两千多。另外还得四架大梁——把这院子搭盖成房,不用大梁哪儿中?三根7米4长的,一根4米2长的,得四五千块。还有工价,工价是房价的大份儿呢。找熟人去说,再好的关系,也得65块一平方米,将近两万。还有门窗……”

  姐姐给出的数字是六万五到七万。

  倒真是划算的买卖。六七万的成本,二十四五万的纯利润,确实让人心动。

  “让我先打个电话吧。”我沉默片刻,道。

  我拨通了一个公务员朋友的手机。此公务员任职于市住建局——全称为住房和城乡建设局,综合了原来的房管局、建委和城乡规划局等几个单位的行政职能,是个炙手可热的地方。用他自己的话讲是身处易燃易爆单位,需要驾驶消防车上班。这些年来房事是社会第一热点,他又分管城乡建设这一块,就更是热得过火,整天像是在油锅里跳舞。和他认识也是不打不相识:记者闺密接到举报从郑州过来找他的茬,因对焦作不熟就命令我陪着。在找茬的两天里,此公务员殷勤有礼,小心相陪,巧舌如簧,倍有诚意,说到为难处几乎声泪俱下,终于让记者闺密芳心恻隐,收了个红包将他饶过,此后还替他挡了几桩省城媒体的纠缠,成了关系切近的朋友。这样的事情自然得问他。

  我问他了两个问题,一,未来路的绿化带是否真的很快就要开始往乔庄和张庄这边动工。二,在绿化带上盖房子最恶劣会有什么后果。他很爽快地回答我:“未来路的绿化带确实马上就会向这边动工。”至于最恶劣的后果么,他在电话里嘿嘿一笑,“要看站在哪个立场去说。对盖房子的人来说最恶劣的后果就是一分钱都得不到,赔了夫人又折兵。因为是违章建筑嘛,它本身就不合法嘛。就不能享受合法权益嘛。对政府这边来说最恶劣的后果就是高额赔款——上头逼得紧嘛,老百姓难缠嘛,又怕上访嘛,只好花钱消灾嘛。再说法律上也有漏洞:建筑虽然违章,但是建材却是盖房人的合法财产,所以给予适当补偿也说得过去。”

盖楼记

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